2020年09月16日
仕組み化であなたの物件の稼働力 収益力を最大化
本日は遠畑雅 氏の
仕組み化であなたの物件の稼働力 収益力を最大化
です。
本書の著者は日本マイクロソフトなど
IT企業でサラリーマンとして働く傍ら、
不動産投資などの事業の複線化に取り組みます。
後にその経験を活かし、独立されて
現在は投資用不動産の収支管理や空室対策、
修繕など投資家目線での、
不動産管理サポート事業を展開されています。
そんな著者が本書で、
不動産投資の運営を説きます。
本書でも触れられていますが、
不動産業は日本ではIT化が遅れており、
生産性の低い産業になっているようです。
そこで、IT業界出身の
著者のセンスが光ります。
未だに紙で情報管理していたり、
雑務も自分でやろうとする状態から、
ITとチームを使って、
生産性を高める方法を説きます。
具体的な管理ノウハウも書かれていますので、
業界の方であれば、すぐに役立つ一冊でしょう。
個人的には、
日本の不動産業界の生産性の部分が
印象的でした。
アメリカの４割の生産性に
とどまっているのですね。
見る人から見れば、
逆にチャンスに見えることでしょう。
不動産投資をしている人はもちろん、
不動産業界で働いている人にもおすすめです。
仕事の生産性を上げるヒントが
得られるでしょう。
仕組み化であなたの物件の稼働力 収益力を最大化
です。
本書の著者は日本マイクロソフトなど
IT企業でサラリーマンとして働く傍ら、
不動産投資などの事業の複線化に取り組みます。
後にその経験を活かし、独立されて
現在は投資用不動産の収支管理や空室対策、
修繕など投資家目線での、
不動産管理サポート事業を展開されています。
そんな著者が本書で、
不動産投資の運営を説きます。
本書でも触れられていますが、
不動産業は日本ではIT化が遅れており、
生産性の低い産業になっているようです。
そこで、IT業界出身の
著者のセンスが光ります。
未だに紙で情報管理していたり、
雑務も自分でやろうとする状態から、
ITとチームを使って、
生産性を高める方法を説きます。
具体的な管理ノウハウも書かれていますので、
業界の方であれば、すぐに役立つ一冊でしょう。
個人的には、
日本の不動産業界の生産性の部分が
印象的でした。
アメリカの４割の生産性に
とどまっているのですね。
見る人から見れば、
逆にチャンスに見えることでしょう。
不動産投資をしている人はもちろん、
不動産業界で働いている人にもおすすめです。
仕事の生産性を上げるヒントが
得られるでしょう。
管理運営に関するスタンスは、
自分自身で何もかもこなそうとする
"何でもかんでも自分でやる大家さん"と、
業務をプロに任せるシステムをつくり上げる、
"仕組み化オーナー"
そしてその中間の３タイプに分類できます。
不動産業界は他の業界と比較しても
圧倒的にITへの投資と生産性が
低いことがわかります。
アメリカに比べると、資本投資はたったの１割、
生産性は４割しか満たしません。
わずかなコストダウンを求めるよりも、
餅は餅屋という考え方に倣って
然るべき業務を然るべき人に任せることがベストです。
今後不動産オーナーに求められるスキルは、
不動産投資の根幹にかかわる融資付けや
不動産会社との調整を自らリードできるスキルです。
私自身、様々なタイプの不動産オーナーと
出会ってきましたが、成功しているオーナーの特徴は、
金銭的にリッチなのは当然として、
時間や人間関係もリッチです。
